1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
墨田区
80.8万円/㎡
前年比+4.9%
エクセレントすみだ川
東京都墨田区堤通一丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩11分
1995年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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6階 / 54.18㎡の場合
相場
4,072万円
75.2万円/㎡
2,362
3,502
4,642
5,783
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,502万円〜4,642万円
64.6万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月8日
エクセレントすみだ川
3,299万円（60.9万円/㎡）/ 6階 / 54.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 3,299万円 | 60.9万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,399万円 | 62.7万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,499万円 | 64.6万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,599万円 | 66.4万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,699万円 | 68.3万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,799万円 | 70.1万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は67.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/30 | リーベ・パトリー隅田 墨田区墨田二丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,980万円 | 55.2万円 | 54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/16 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,590万円 | 71.9万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/05/27 | ネオマイム墨田鐘ヶ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅2分 | 4,798万円 | 72.4万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/23 | オークラハイム鐘ヶ淵 墨田区墨田四丁目 | 鐘ヶ淵駅4分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,980万円 | 71.2万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/25 | ベルメゾン向島 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 4,480万円 | 75.2万円 | 59.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パールマンション墨田壱番館 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅7分 | 2,780万円 | 55.3万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライオンズマンション東向島第2 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅8分 | 3,000万円 | 59.1万円 | 50.78㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | - | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/05 | ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 墨田区東向島五丁目 | 東向島駅2分 | 4,480万円 | 73.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/04/01 | メゾン・アルカディア 墨田区向島三丁目 | 押上駅7分 | 2,980万円 | 72.6万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/17 | ベルメゾン両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 73.8万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/03 | ライオンズマンション押上第2 墨田区押上三丁目 | 押上駅7分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.49㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/26 | ニューキャピタル押上 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅4分 | 3,800万円 | 68.1万円 | 55.8㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | ガルボ本所 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅13分 | 4,090万円 | 72.5万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャルマンコーポ押上 墨田区押上一丁目 | 押上駅3分 | 2,980万円 | 66.3万円 | 44.96㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/06 | ヴェラハイツ押上 墨田区押上一丁目 | 押上駅5分 | 3,180万円 | 75.5万円 | 42.1㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/06 | セントラルコート曳舟 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2024/10/18 | ダイアパレス八広花水木通りトリニティ 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 4,598万円 | 69.7万円 | 65.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス墨田 墨田区八広四丁目 | 八広駅8分 | 4,180万円 | 63.4万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | ダイアパレス京成曳舟 墨田区八広三丁目 | 京成曳舟駅12分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ナイスアーバン京島 墨田区京島三丁目 | 京成曳舟駅10分 | 4,480万円 | 66.7万円 | 67.15㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 向島ダイヤモンドマンション 墨田区八広二丁目 | 京成曳舟駅9分 | 3,198万円 | 63.5万円 | 50.4㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1991年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、墨田区では4.9%上昇しています。