1990〜2000年築, 専有面積44.18㎡〜64.18㎡の平均販売価格
東京都
101.4万円/㎡
前年比+21.1%
墨田区
96.3万円/㎡
前年比+11.1%
エクセレントすみだ川
東京都墨田区堤通一丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩11分
1995年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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6階 / 54.18㎡の場合
相場
4,072万円
75.2万円/㎡
2,362
3,502
4,642
5,783
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,502万円〜4,642万円
64.6万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
エクセレントすみだ川
3,299万円（60.9万円/㎡）/ 6階 / 54.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 3,299万円 | 60.9万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,399万円 | 62.7万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 3,499万円 | 64.6万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,599万円 | 66.4万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,699万円 | 68.3万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,799万円 | 70.1万円 | 6階 | 54.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/12/19 | 1,990万円 | 34.3万円 | 6階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 2,180万円 | 37.6万円 | 6階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/05 | 2,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 61.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/10/21 | 2,385万円 | 41.1万円 | 6階 | 58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 2,780万円 | 45.3万円 | 3階 | 61.39㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | エクセレントすみだ川 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 3,299万円 | 60.9万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/16 | クレストフォルム向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅12分 | 4,590万円 | 71.9万円 | 63.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 4,978万円 | 90.2万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2020/11/12 | コスモ向島グレイスシティ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅5分 | 3,680万円 | 57.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス向島百花園 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅4分 | 3,490万円 | 62.0万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/07/28 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 4,990万円 | 87.5万円 | 57.02㎡ | 1LDK+S | 6階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション東向島 墨田区東向島四丁目 | 東向島駅2分 | 3,199万円 | 60.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK+WIC | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2022/10/07 | コスモ向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,998万円 | 75.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、墨田区では11.1%上昇しています。
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